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| 1 | 村级工业园升级改造助推高质量发展的新举措——以佛山市《顺德区高质量推动村级工业园升级改造总体规划》为例显示文摘佛山市顺德区是广东省高质量发展体制机制改革创新实验区,是珠三角村级工业园发展的典型地区,其集体存量用地比例高、产出效益低、改造需求大。文章以佛山市顺德区村级工业园升级改造为例,在分析其升级改造核心难点的基础上,从土地要素配置视角出发,以政策创新统筹建设用地规模、优化安排用地指标,破解规模边界问题;以空间统筹框定产业集聚空间、凝聚空间发展共识、确立“一减三增”实施路径,破解村域边界问题;以机制创新构建项目收益调节和联动机制,创新项目意愿整合模式,破解利益边界问题,为高质量发展腾空间,以期为其他地区的村级工业园升级改造提供案例借鉴。 | 梁雄飞 李汉飞 朱墨 冯萍 何继红 | 2021 | 规划师2021，37，4： | 15 |
| 2 | 存量低效工业园区改造全周期监管策略--以佛山市顺德区村级工业园升级改造实践为例显示文摘改革开放以来,中国城市开发了大规模的工业用地,其中部分用地由于无法满足当下的发展需求而沦为低效用地,制约着城市的高质量发展。因此,如何识别低效用地、实现精准改造,成为城市更新的重点内容。文章通过对低效工业园区改造问题的分析,并结合佛山市顺德区的村级工业园升级改造实践,提出了定量评估工业园区效能的技术方法,制定了从计划统筹到实施监管的全周期管理策略,建立了贯穿低效工业园区改造全流程的企业跟踪机制,为存量发展时期的城市更新提供了参考。 | 蔡立玞 何继红 梁雄飞 钟妮 | 2021 | 规划师2021，37，6： | 14 |
| 3 | 存量工业用地高质量利用评价及优化策略--以苏州工业园区为例显示文摘在存量背景下,深挖城市工业用地的内在价值并实现高效配置,成为促进工业用地提质增效和城市高质量发展的关键议题。文章探寻地块尺度的工业用地高质量利用评价方法,通过挖掘工业用地高质量利用的内涵特征,重点从经济高效、用地集约、创新驱动、宜业宜达和生态低耗维度构建了工业用地高质量利用评价体系,并以苏州工业园区为例开展多维度综合评价,基于评价结果识别工业用地的关键问题,从用地差异化管控、空间高品质集聚、产业高层次集群及工业用地全生命周期管理等方面提出工业用地高质量利用的优化策略,进一步为工业用地更新提供参考依据和决策支持。 | 张振龙 王玥蓉 姜玉培 庄恬 | 2021 | 规划师2021，37，20： | 13 |
| 4 | 小城镇工业用地空间绩效研究——以中山XL镇为例显示文摘文章以新时期小城镇工业用地的有效利用为目标,结合用地条件及所承载的企业,进行空间绩效评价,探索在“产业—空间”相互作用的微观视角下小城镇工业用地存在问题的解决方法。研究采用熵值TOPSIS法对案例城镇工业用地的空间绩效进行计算,并解释其成因机制。结果表明,案例城镇存在着“外部规模、内部规模、片区均质和滞后松散”四种不同的工业用地使用类型;透过熵权值的比较分析,发现产业聚集度、产业关联度与产业规模是案例城镇工业用地空间绩效的主要影响因素。最后结合产业的转型升级探讨工业用地有效利用的针对性措施,为调整和优化产业空间结构提供有力支撑。 | 景涛 刘玉亭 程娟 | 2019 | 小城镇建设2019，37，8： | 6 |
| 5 | 破碎化分析视角的工业用地空间绩效——以上海市闵行区为例显示文摘选择边缘城市化地区探索工业用地空间分布'破碎化'分析方法,通过用地破碎综合指数表征研究范围内工业用地空间绩效,为识别亟待更新的空间单元和采取差异化的规划策略提供借鉴。采用景观格局分析方法和熵值TOPSIS方法对上海市闵行区工业用地权籍数据进行分析,发现:(1)采用熵值TOPSIS方法构建综合多种因素的工业用地斑块破碎综合指数模型,可以定量表征街镇单元工业用地空间分布'破碎化'程度;(2)闵行区各街镇工业用地'破碎化'程度相差较大,用地破碎综合指数(FI)的变化趋势揭示街镇采取了不同的转型策略;(3)闵行区的工业用地空间分布具有典型的边缘城市化地区特征,用地空间分布'破碎化'分析揭示了用地布局的空间绩效内涵。结果表明,在同级行政单元间比较工业用地斑块破碎综合指数(ILP-FI),可形成用地'破碎化'程度评价。破碎综合指数的高低为针对性提出转型更新规划策略提供支撑,也为检验规划对策的有效性提供路径,并对国土空间规划的编制具有支撑作用。 | 杨帆 陶沛宏 郭长升 沈珏琳 | 2021 | 上海城市规划2021，，3： | 5 |
| 6 | 基于POI数据的顺德北滘潭洲水道西既有工业区产业—空间关系与优化策略研究显示文摘城镇既有工业区的空间分布特征及其与周边功能设施的关联,是既有工业区功能提升与优化改造的重要基础。基于顺德北滘镇潭洲水道西片区POI数据,采用空间统计的方法,探讨工业企业及其业务支撑与生活保障的功能设施的空间分布和影响因素,并对企业与设施的空间关联进行分析,判断配置状态。针对潭洲水道西片既有工业区的空间特征、设施分布、产业—空间关系特征,提出规划片区中心、优化资源配置、强化企业与设施空间关联等优化策略。 | 冒亚龙 谢涵笑 窦建奇 | 2021 | 现代城市研究2021，36，2： | 4 |
| 7 | 大都市近郊存量工业用地再利用探索——以浦东新区康桥镇为例显示文摘土地资源紧约束背景下,大都市郊区工业用地逐渐由增量开发向存量优化转型。本文以浦东新区康桥镇为例,选取申江路以东400米区域为研究对象,分析发现镇级园区产业用地对镇域经济贡献突出,对镇就业带动大,但也面临产出效率偏低、产业类型低端化、转型路径受限等问题。进一步提出存量工业用地转型再利用策略,包括提升土地利用价值、引导企业向价值链中高端转型,倡导土地复合利用、提高经济产出密度,优化空间布局、实现区域整体转型和功能完善等。 | 罗翔 赖志勇 薛友谊 | 2020 | 上海国土资源2020，41，2： | 3 |
| 8 | 低效工业用地识别与增效对策分析——以安徽阜阳界首高新区东城园区为例显示文摘通过对低效工业用地相关研究的回顾,理清研究层次与内容进展,尤其对低效工业用地评价与识别的基本方法与增效对策等最新研究成果进行归纳分析;在此基础上,总结提炼低效工业用地识别思路与方法;以界首高新区东城园区为例,采用调查分析法、层次分析法、GIS空间分析法对低效工业用地进行分析与识别,详细阐述从认定、评价到分析、识别的技术过程,提出针对性用地增效对策,并对与既有研究不同的'简化指标'思路进行探讨。 | 邵佳 | 2019 | 城市住宅2019，26，11： | 2 |
| 9 | 城市低效存量工业用地再开发对策研究——以南宁市中心城区为例显示文摘低效存量建设用地再开发是城市更新的重要内容,推进城市低效存量工业用地高效再开发,对于优化土地利用结构、促进城市土地利用效率的提升,推进城镇加快改造及实现产业转型升级,促进城镇建设用地人口的增加以及产业承载能力的提高有重要意义,有助于和谐宜居城市的建设。文章以南宁市为研究对象,对南宁市中心城区低效工业用地的总量情况、利用现状、存在问题及导致原因进行了详细分析,在归纳总结上海、广州、青岛、佛山等城市低效存量工业用地再开发经验的基础上,从工作组织管理、盘活对策制定、生态环境治理、社会民生保障、土地供应制度改革等领域,提出了适用于南宁市中心城区的低效存量工业用地再开发对策。 | 郑雄彬 | 2020 | 生产力研究2020，，10： | 1 |
| 10 | 基于空间适宜性的城市低效用地再开发方向优选研究显示文摘新型城镇化要求优化国土空间格局,粗放、低效、拼资源型的传统城镇化发展模式已难以为继。按照综合效益最优和合理、高效、集约利用土地的目标,运用层次分析法在自然地理、经济发展、社会需求和生态保护层面构建了宏观的、分用途的低效用地适宜性评价指标体系,利用多因素综合评价模型计算4类用地的综合适宜值,根据土地用途最适合、优先级排序和邻域协调的配置规则,融合低效用地基础数据库与宏观确定的综合适宜值实现低效用地再开发方向优选。结果显示优化选择后土地利用组合类型依次为居住-商服-工业-公共服务设施-绿地。低效用地'宏微观基础数据库-宏观评价体系标准-宏微观数据融合'的再开发方向优选方法将为其他发达城市提供借鉴。 | 丁一 何玉婷 | 2019 | 国土资源科技管理2019，36，6： | 1 |
| 11 | 基于CFD风环境模拟的既有工业区改造与优化设计策略——以佛山顺德陈大滘工业区为例显示文摘建筑风环境是重要的绿色考量要素,自然通风能够改善建筑室内外的空气质量,提高环境舒适度以及降低建筑能耗。运用CFD软件模拟的方法,对佛山顺德陈大滘既有工业区的室外风环境进行定量模拟研究,分析存在的问题,针对既有工业区及其建筑的特征,探索风环境视角下的改造优化设计途径。从总体布局、建筑单体、场地环境三个方面提出既有工业区改造与优化设计策略:疏通街巷格局、增加开敞空间,优化建筑布局、适应主导风向,利用台地地形、微气候竖向规划的总体布局设计策略;底层架空处理、开辟通风廊道,调整建筑形体、置入通风空间的建筑单体设计策略;优化绿植系统、调节不利环境,改善下垫面材质、降低热岛效应的场地环境设计策略。 | 冒亚龙 唐莱茜 | 2021 | 建筑节能(中英文)2021，49，9： | 1 |
| 12 | 白云区村级工业园提质增效规划设计路径显示文摘响应广州市制造业立市部署,白云区开展“1+9”镇街村级工业园试点提质增效项目,结合五大现实问题,规划提出聚焦“三大原则”,通过“四增两减”规划提升策略,实现村级工业园转型升级及面貌提升。梳理实践经验,目前主要存在国企统租统管、业主自主改造、储改有机更新三类改造路径,对其特征、适用范围、优劣势进行分析,以期为其他地区的村级工业园更新提供路径参考。 | 余晓婷 | 2022 | 城市建筑2022，19，20： | 1 |
| 13 | 城市低效产业用地再开发策略——以合肥市经开区为例显示文摘2017年,在原安徽省国土厅的统一部署下,合肥市启动了城市低效用地再开发利用规划。合肥市经开区通过建立多维度指标体系的评估方法,对城区内综合绩效进行评估,有效全面摸清区内产业用地建设用地现状,形成了指导全区低效用地再开发工作总纲,有效指导了园区低效产业用地再开发工作。 | 徐永 | 2020 | 安徽建筑2020，27，7： | 0 |
| 14 | 城市的“孔洞”:环泉州湾区域城乡粘连地区低效用地的分布特征与弥合策略探析显示文摘在城市发展过程中,部分由多城镇集群组成的城市在其城乡粘连区域出现了逐渐被高密度城市建成区反向包围的低强度低效“孔洞”空间,这种在整体空间形态层面表现的“孔洞”现象鲜有研究关注。文章基于空间形态与功能使用大数据,通过“形态-效用”关联模型的综合评估,以环泉州湾区域为例,总结城市“孔洞”的空间特征及其低效成因,旨在从整体效用最优的动态视角出发,探索弥合城市“孔洞”与优化空间效用的策略,为城市的高效统筹发展提供借鉴。 | 张方圆 杨俊宴 史宜 郑屹 | 2023 | 现代城市研究2023，38，8： | 0 |
| 15 | 基于绩效评估的珠海低效工业用地识别与再开发研究显示文摘识别低效工业用地及效率的再提升成为珠海“产业第一”发展要求下的重点议题。结合珠海工业用地现状,从利用效率及发展潜力维度构建工业用地绩效评估体系,对珠海全市工业用地进行绩效评估及低效用地识别,并从规划管理、产业引导和改造实施3个等级提出再开发建议。 | 钟珊 | 2023 | 城市建筑空间2023，30，6： | 0 |
| 16 | 国土空间规划背景下低效用地评估价值与内容再思考显示文摘在国土空间规划背景新要求下,城镇低效用地的识别评估是盘活城镇存量用地的重要手段。低效用地的识别与评估作为体现规划公共政策属性的重要环节,也亟需新的探索。基于目前低效用地的研究趋势,结合国际情势及地方政策,在总结低效用地评估研究中呈现出的内涵单一性、内容碎片性、建议政策性三大特征的基础上,提出界定评估基础地位、丰富低效用社会及生态效益内涵以及构建完善评估体系的工作建议。强调在低效用地评估在实际规划中应完善评估成果、建立规划衔接协调机制,同时科学编制再开发规划,助力地区高质量发展。 | 林伟鹏 付安琪 | 2023 | 经济研究导刊2023，，4： | 0 |
| 17 | 基于县域单元的土地利用绩效空间差异分析显示文摘以县域为单位,借助ArcGIS 10.2操作系统和PSR模型,对山西省土地利用绩效空间差异特征进行了分析。结果显示:山西省土地利用的效益绩效和效率绩效的空间分布特征比较显著,而公平绩效空间分布特征较为分散。土地利用综合绩效的空间聚类可以划分为热点区域、冷点区域、异质冷点和异质热点区域4种类型,其中山西省的热点和冷点区域面积分布较小,稳定性相对异质区域较小。山西省85个县域土地利用绩效系统内部协调度呈现由东北向西南增加的趋势,与山西省由东北向西南倾斜的地形趋势相吻合。山西省土地利用综合绩效自相关特点及土地利用绩效系统内部协调度特征在总体上相互协调,但局部区域也会出现特殊现象。 | 杨璐 王飞 徐占军 | 2019 | 江西农业学报2019，31，10： | 0 |
| 18 | 存量规划背景下低效工业用地识别与优化策略研究——以聊城市嘉明经济开发区为例显示文摘存量规划背景下,深入挖掘存量建设用地资源是实现城市更新升级再发展的重要路径.本文以聊城市嘉明经济开发区为例,探索工业用地低效利用现象与成因,重点从宗地土地特征、建设特征、使用情况、经济效益、产业发展情况5个维度构建低效工业用地识别评价指标体系.基于评价结果制定从事前统筹到事中建设再到事后监测的全周期管理策略,进一步为低效工业用地的识别与高质量发展提供路径参考. | 甄溪 李津莉 于红 高铭 | 2023 | 天津城建大学学报2023，29，5： | 0 |
| 19 | 节约集约背景下城市低效工业用地的更新路径与机制研究——以嘉兴市城北片区为例显示文摘高质量发展背景下,如何促进城市工业用地要素的合理有效分配、建立与可持续发展相匹配的工业用地更新模式,是城市发展与产业优化的关键议题之一。以嘉兴市城北片区为例,基于“地—企”尺度,分析当前低效工业用地更新存在困境,从技术、法规、管理、实操和政策五方面,搭建了嘉兴市经开区可持续的工业用地提升规划体系,即构建可持续的低效工业用地识别体系、完善顶层制度设计和底层专项规划、形成工业用地治理体系、促进存量工业用地的更新改造和推行适合的工业用地创新政策;并从机构设置、管理体系搭建和配套政策三方面探讨了城市低效工业用地的规划提升的运行机制。以期为城市高质量发展、节约集约视角下存量工业用地更新等提供科学参考和实践经验。 | 甄延临 瞿嗣澄 陈玉洁 | 2023 | 城市发展研究2023，30，11： | 0 |
| 20 | 多维视角下城市低效工业用地识别与提效策略——以济南市中心城区为例显示文摘建设用地再开发利用是城市更新的重要内容,工业用地作为城市规划用地重中之重,开展低效工业用地的识别工作能有效促进城市高质量发展。因此,基于空间、效能两大维度构建评估框架,选取容积率和地均营收、创新专利作为表征指标,对济南市中心城区工业用地进行绩效评估;借助四象限法划分出四种潜力类型,并针对识别出的低效工业用地提出相应提效策略。 | 赵静茹 齐文菲 邵莉 解猛 | 2023 | 经济研究导刊2023，，20： | 0 |
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